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www.a55555.net彩票网:老建筑摇身一变成24层大楼 中和又一件都更案将完工

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,位于中和区国光街上4层楼34户老旧房屋,采「简易都更」方式重建,成为地上24层新大楼。 老旧房屋重建前样貌。 重建后留设2.5公尺人行空间。 重建后退缩4公尺留设人行及绿化空间。

新北市政府持续推动都更案,原先位于中和区国光街上4层楼34户老旧房屋,采「简易都更」方式重建,成为地上24层新大楼,预计今年底正式完工。新北市都更处表示,目前新北已超过750案核准,光是中和区就有64案,其中包含1处防灾都更案、7处工业区都更案及一般都更案、危老案等,显现多元都更途径更能因应不同区位、不同群体、不同条件的重建需求。

都更处指出,中和区国光街简易都更案基地面积约2513平方公尺,透过「简易都更」申请20%容积奖励,重建为地上24层、地下6层的钢筋混凝土构造建筑物,且沿国光街退缩4公尺以上,并留设2.5公尺人行空间,搭配额外留设的绿美化开放空间及街角广场,不但改善老旧建物居住安全、提供无障碍通行空间,也大幅提升邻里安全友善通行环境。

都更处表示,简易都更除程序简便外,更取消面积限制并增订容积奖励项目,再加上今年开始将容积奖励额度由20%提高至30%,增加重建诱因。

都更处强调,新北推动多元都更,近四年都更成绩超过过去20年的累积总量,目前核准案件超过750案,中和区就有64案,都更基地总面积达10公顷,由原本的806户老旧房屋,改建为5769户全新大楼,而在以增进公共利益为宗旨的推动及审查下,总计提供约30200平方公尺的人行步道及公益设施,相当于72个篮球场大,及6160部汽机车停车位。

都更处说,都更不仅改善老旧社区巷弄狭小,及停车空间不足问题,也增进公共利益、改善居住环境,而除了改善居住品质外,都更也可促进产业的提升,例如近日动工的光宝科中和厂,透过工业区都更将原先不敷使用的老旧厂房重建,未来亦将提供新北市约2000个就业机会,预估可创造上亿元产值,成为工业区都更正向示范案例、带动产业发展及转型。

都更处表示,市府为因应老屋重建过程所遭遇的不同困难、需求,故提供多元的都更方案,包含常见的大面积「一般都更」调整都市机能、因应潜在灾害风险的「危老重建」消弭危险建物、以容积一次到位方式办理的「防灾都更」预防潜在灾害、及简单的书面审查后即可直接申请建照的「简易都更」改善邻里小巷弄环境,为重建课题提出多元的解方,促成整体环境点、线、面的改善,让民众安居乐业。

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