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跟高房价妥协!年轻人买房比例不减反增 「买小、买老、买远」圆梦│不动产│台北│高雄│TVBS新闻网

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台湾长期低薪,房价却连年飙涨,不少年轻人大叹自己一辈子买不起房,但实际上真的是这样吗?联征中心的统计数据显示,近五年来,20到30岁购屋的年轻人,比例都在14%上下,但2021年、2022年房价高档之际,年轻人买房的比例却不减反增,专家认为,这是因为年轻人担心,如果现在不买,未来房价会涨得更夸张,因此只能买小一点的、买老一点的、买远一点的房子,先求有再求好。


&nbsp虽然知道台湾房价高不可攀,但年轻人依旧怀抱买房的梦。

民众:「当然可能会,25岁过后会想要买房,就要多存一点钱,然后也会找爸爸妈妈帮忙。」

民众:「(小孩)有有有都买房子了,你不买的话一直都是,都是付房租,最后也不是你的啊。」

 
政府将针对55万户中低薪房贷族,一次性补贴3万元,不过连房贷都揹不起的年轻人只能干瞪眼,然而从联征中心数据来看,年轻人真的买不起吗?过去5年来,20到30岁年轻人买房比例其实明显攀升,贷款购屋占比从2016年到2019年的14%上下,到了2021年、2022年房价高涨之际,反而动作更积极、比例冲破15%,换算购屋的每6人中,就有1位是20到30岁年轻人。专家指出,根据内政部全国住宅价格指数,2018年第4季到去年第3季最新数据来看,短短不到4年,全台房价就涨了25%,也难怪年轻人急着进场。

不动产加值服务平台研究总监陈杰鸣:「这两三年其实整个全台房价的大涨啦,所以其实第一个主要的原因就是说,很多年轻人担心现在不买房,,

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,以后更买不起,投资族他也心痒痒,他可能想要去做一个投资买房的动作,然后这个时候的市场的,譬如说像是预售屋,他可能只要准备房屋总价一成左右,那你就可以去做一个购买,所以就是说,欸那你就很轻易的,可以去加入这个所谓的一个,炒房的行列。」

代销业者陆威豪:「客厅餐厅厨房,生活最重要三个空间,把它连结一起做开放式的感觉,所以生活上的话,非常的舒服。」

权状24坪,实际使用坪数15坪,客厅、厨房、餐厅都打通,不浪费任何空间。这处位于内湖的小宅预售屋,因为邻近内科、南软和捷运,加上套房或一房的产品,总价压在1000万出头,去年11月问世后,现在几乎快销售一空。

代销业者陆威豪:「20到30岁(客群)有,其实这附近许多爸爸妈妈,帮小朋友再出一个首购,前面头期款,最主要是希望小朋友不要乱花钱多存钱,双薪家庭来讲的话,事实上付款相对轻松一些。」

房市专家何世昌:「年轻人解决高房价的一个问题就是,买小买老买远,买小一点,或者是买中古屋,屋龄比较久的中古屋,或者是买远离蛋黄区的这个房子,这样的话呢,你的购屋的总价比较低,如果可以运用更长年期的房贷方案的话,可以降低你每个月的还款金额,比如说30年35年,甚至乃至于40年期的房贷,这样你每个月的还款的负担也会比较低。」

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