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网络热点新闻:空置房过多!网友:小区晚上只有一半家庭亮灯

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最近几天市场上到处都是购房者大手笔买房的消息,仿佛一夜之间楼市就从冷冻中恢复过来了,不少开发商都已经宣布取消前段时间吸引购房者而给出的优惠政策。面对着市场上突然出现的转变,还在观望的购房者慌了,好不容易才等到楼市调控带来房价下跌,怎么突然之间房价就好像要上涨呢,楼市好像又要重新走上以前的“老路”,购房者能不担心吗?这也是为什么现在售楼处排起了长队的原因。不过在笔者看来,楼市稳定是为了一段时间里的大趋势,前面两个月的居家隔离已经暴露出一个楼市大问题,房价根本不存在像以前那样上涨的基础!



春节期间长达两个月的居家隔离的确让人很烦,每天只能透过窗户看看外面的世界,但这又让很多人发现自己居住的小区好像并没有多少人,例如网上就有网友说了,自己小区里只有一半家庭晚上亮着灯。这就很明显反应出一个楼市大问题,那就是中国的房子实在是太多了!虽然以前大家也经常讨论中国楼市供应过剩这个话题,但因为没有权威机构对空置房进行统计,所以楼市到底有多少空置房大家并不清楚,只有一个模糊的概念。但居家隔离的这两个月里所有人都必须老老实实呆在家里,如果家里有人晚上不可能不亮灯,房子晚上不亮灯唯一的理由就是这些房子没人住。说白了就是这些房子都是投资者买下来赚钱用的,而这种夜晚亮灯率不到一半的小区在城市里到处都能找到,这样一来大家就能明显感受到中国住房供应过剩到底有多严重了。



中国楼市空置率居高不下这个问题并不是现在才暴露出来,但因为有炒房者的存在很长一段时间里这个问题都被大家下意识忽略了,知道这一轮楼市调控。让房地产回归房住不炒并不是一句空话,这几年也能看到供需关系对房价走势是影响越来越明显,所以在大家都清楚意识到楼市供应过剩这个问题之后,购房者根本就没必要担心房价会重新出现上涨。那么为什么现在市场上会出现回暖迹象呢?原因很简单,毕竟购房需求被抑制了将近两个月,而且很多开发商为了卖掉房子都给出巨大优惠,所以在楼市复工之后肯定会爆发出一波购房需求,这只是市场的正常运行。大家只要记住一点就行了,那就是未来市场上供过于求现象还会变得更严重。



从最近几年的开发商投资数据来看,虽然说投资增速有所下滑,但依旧能保持增长趋势,这就是说楼市供应其实还是在不断增加的,但相反的是在中国的出生人口不断下降,以及老龄化愈发严重的背景下,楼市购房需求是在不断下降的。这就是说在未来一段时间里楼市供过于求现象会变得更加明显,除非中国出生人口能出现明显的增长,但在现阶段来看这基本不可能,所以在相当长一段时间里房价都会处于下跌趋势。实际上如果从供需关系来看,房价的下跌其实才刚刚开始,刚需根本就没必要着急买房。

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